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Social Housing, Debt, and Spatial Adaptations Based on Two Cases in Ecuador

Vivienda de interés social, endeudamiento y adaptaciones espaciales a partir de dos casos en Ecuador;
Habitação de interesse social, endividamento e adaptações espaciais a partir de dois casos no Equador

dc.creatorOrdóñez-León, Andrea
dc.creatorCosta-De los Reyes, Claudia
dc.creatorMuñoz-Sotomayor, Verónica
dc.creatorLeón Vivanco, María Fernanda
dc.date2025-07-31
dc.date.accessioned2025-09-11T12:38:40Z
dc.date.available2025-09-11T12:38:40Z
dc.identifierhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/76701
dc.identifier10.5354/0718-8358.2025.76701
dc.identifier.urihttps://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/254856
dc.descriptionAccess to social housing (VIS) entails long-term financial commitments from the outset. Yet, as a consequence of standardized and inflexible housing typologies, after the purchase, families modify their homes. This study examines the relationship between indebtedness and spatial transformations associated with the acquisition of VIS. To this end, the housing programs Ciudad Victoria and Los Geranios in Loja, Ecuador, were analyzed using a mixed-methods approach, combining qualitative interviews and spatial data analysis. The findings demonstrate that mortgage debt incurred to access VIS often triggers a continuous cycle of indebtedness that obeys modifications due to habitability, to enable subsistence economies, or for socioeconomic differentiation. Additionally, deficiencies in the neighborhood infrastructure are addressed through self-financing which, although it strengthens social cohesion, implies additional financial burdens. The study concludes that the acquisition of VIS typically results in unsupervised interventions that reflect user dissatisfaction with the original design. These alterations negatively impact both the habitability and the household economy, potentially leading to over-indebtedness, ultimately raising critical questions about the role of the State in regard to VIS policy, both in terms of design and financing regulation.en-US
dc.descriptionEl acceso a la vivienda de interés social (VIS) implica compromisos financieros a largo plazo, pero después de la compra, las familias modifican la vivienda a consecuencia de una tipología poco flexible. El presente estudio analiza la relación entre el endeudamiento y las transformaciones espaciales asociadas a la adquisición de la VIS. Para este propósito se analizaron los programas Ciudad Victoria y Los Geranios en Loja, Ecuador, empleando un enfoque mixto, combinando entrevistas y análisis de datos espaciales. Así se demuestra que, a partir de la deuda hipotecaria para la adquisición de la VIS, se produce un ciclo continuo de endeudamiento que obedece a modificaciones por habitabilidad, adecuación para economías de subsistencia o diferenciación socioeconómica. Además, las deficiencias en el barrio son subsanadas a través de un autofinanciamiento que, pese a fortalecer la cohesión social, implica gastos adicionales. Se concluye que la adquisición de la VIS lleva, desde un inicio, a intervenciones realizadas sin supervisión técnica que evidencian insatisfacción frente al diseño. Esto compromete la habitabilidad y la economía familiar, lo que puede producir un sobreendeudamiento. Finalmente, se cuestiona el rol del Estado frente a las políticas de la VIS tanto en el diseño como en la regulación del financiamiento.es-ES
dc.descriptionO acesso à habitação de interesse social (HIS) implica compromissos financeiros de longo prazo, mas como consequência de uma tipologia padronizada pouco flexível, as famílias modificam suas moradias após a compra. Este estudo analisa a relação entre o endividamento e as transformações espaciais associadas à aquisição da HIS. Para esse propósito, os programas habitacionais Ciudad Victoria e Los Geranios em Loja, Equador, foram analisados utilizando uma abordagem de métodos mistos, combinando entrevistas e análise de dados espaciais. Com essa análise, é possível demonstrar que a dívida hipotecária contraída para a aquisição da HIS frequentemente desencadeia um ciclo contínuo de endividamento que obedece a modificações devido à habitabilidade, possibilitando economias de subsistência ou diferenciação socioeconômica. Além disso, as deficiências no bairro são solucionadas por meio de mecanismos de autofinanciamento que, apesar de fortalecer a coesão social, implica despesas adicionais. O estudo conclui que a aquisição da HIS resulta, desde o início, em intervenções realizadas sem supervisão técnica que refletem a insatisfação dos usuários com o projeto original. Esta situação compromete a habitabilidade e a economia familiar, o que pode produzir superendividamento. Finalmente, é questionado o papel do Estado nas políticas da HIS, tanto em termos do projeto original quanto na regulamentação do financiamento.pt-BR
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherUniversidad de Chile, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Instituto de la Viviendaes-ES
dc.relationhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/76701/80111
dc.rightsDerechos de autor 2025 Andrea Ordóñez-León, Claudia Costa-De los Reyes, Verónica Muñoz-Sotomayor, María Fernanda León Vivancoes-ES
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0es-ES
dc.sourceRevista INVI; Vol. 40 No. 114 (2025); 93-124en-US
dc.sourceRevista INVI; Vol. 40 Núm. 114 (2025); 93-124es-ES
dc.source0718-8358
dc.source0718-1299
dc.subjectdeuda hipotecariaes-ES
dc.subjectvivienda de interés sociales-ES
dc.subjectadaptación de la viviendaes-ES
dc.subjecttransformación y deudaes-ES
dc.subjectLoja (Ecuador)es-ES
dc.subjectmortgage debten-US
dc.subjectsocial housingen-US
dc.subjecthousing adaptationen-US
dc.subjecttransformation and debten-US
dc.subjectLoja (Ecuador)en-US
dc.subjectdívida hipotecáriapt-BR
dc.subjecthabitação de interesse socialpt-BR
dc.subjectadaptação da moradiapt-BR
dc.subjecttransformação e dívidapt-BR
dc.subjectLoja (Equador)pt-BR
dc.titleSocial Housing, Debt, and Spatial Adaptations Based on Two Cases in Ecuadoren-US
dc.titleVivienda de interés social, endeudamiento y adaptaciones espaciales a partir de dos casos en Ecuadores-ES
dc.titleHabitação de interesse social, endividamento e adaptações espaciais a partir de dois casos no Equadorpt-BR
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeArtículo revisado por pareses-ES


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