O PMCMV foi lançado em 2009 com o objetivo ampliar o mercado habitacional para população de menor renda, considerando inclusive a população mais vulnerável, com renda até R$ 1.600,00 reais. Por esse Programa, a forma condomínio, existente nas cidades brasileiras desde a década de 1930, disseminase como novidade para os mais pobres. Por um lado, representa a forma mais econômica e atrativa ao mercado. Por outro, impõe novos custos e relações de sociabilidade aos moradores, reforçando a privatização da urbanização e a emergência de conflitos. Para o aprofundamento destas questões, este artigo busca compreender o processo de produção e apropriação da forma condomínio para a população de baixa renda no PMCMV e discutir suas limitações.Palavras chaves: Política habitacional; gestão condominial; produção imobiliária.