During the last decades of the twentieth century, various global territories have been experiencing new metropolitan dynamics and accelerated processes of transformation. This article interprets the characteristics of Latin American urban expansions, their causes and socio-territorial impacts, using the Metropolitan Area of Rosario (AMR), Argentina as a case study. Through a qualitative-quantitative methodology and through a multiscale approach, we analyze the development of urban land from the 1930s to the present, identifying new urbanizations, population dynamics, intervening actors and urban-territorial planning instruments. It is thus identified that the localities that present a greater increase of urban land are those close to the capital city and lacking urban plans, registering logics and problems in relation to those existing in the traditional city.Desde las últimas décadas del siglo XX, gran parte de los territorios a nivel global atraviesan nuevas dinámicas metropolitanas y acelerados procesos de transformación. El presente artículo interpreta las características que registran las expansiones urbanas latinoamericanas, sus causas e impactos socioterritoriales, tomando como caso de estudio el Área Metropolitana de Rosario (AMR), Argentina. A través de una metodología cuali-cuantitativa y mediante un abordaje multiescalar, se analiza el proceso de creación de suelo urbano del AMR desde la década de 1930 hasta la actualidad, identificando las nuevas urbanizaciones, las dinámicas poblacionales del área, los actores intervinientes y los instrumentos de planeamiento urbano-territorial. Se identifica así que las localidades que presentan un mayor incremento de suelo urbano son aquellas cercanas a la ciudad cabecera y carentes de planes urbanos, registrando lógicas y problemáticas particulares con relación a las existentes en la ciudad tradicional.Desde as últimas décadas do século XX, grande parte dos territórios a nível global atravessam novas dinâmicas metropolitanas e processos acelerados de transformação. O presente artigo interpreta as características que registram as expansões urbanas latino-americanas, suas causas e impactos sócio-territoriais, tomando como estudo de caso a Região Metropolitana de Rosario (AMR), na Argentina. A través de uma metodologia qualitativo-quantitativa e, através de uma abordagem multi-escalar, analisa-se o processo de criação de terras urbanas da RAM desde a década de 1930 até o presente, identificando as novas urbanizações, as dinâmicas populacionais da área, os atores intervenientes e os instrumentos de planejamento urbano-territorial. Identifica-se, assim, que as localidades que apresentam maior aumento de área urbana são aquelas próximas à capital e carentes de planos urbanos, registrando lógicas e problemáticas particulares em relação àqueles existentes na cidade tradicional.