A comprehensive characterization of urban renewal policies based on the analysis of the original texts, is proposed for the case of Santiago de Chile. The existences of three types of urban renewal policies that are produced in three different historical moments are found. The proposal is based on the differences between the initiatives that aim to transform the urban fabric of the consolidated city-center by investing public resources or promoting private investment. The analysis focuses on three aspects to affirm the existence of different types of urban renewal in Santiago: i) The problem that seeks to resolve the renewal process; ii) the criteria for selection and intervention in the city, chosen by the actors involved; iii) development and its formal expression.Se propone una caracterización comprensiva de las políticas de renovación urbana para el caso de Santiago de Chile, teniendo en cuenta para el análisis los textos que están al origen de esas políticas públicas. Se postula la existencia de tres tipos de políticas de renovación urbana que se producen en tres momentos históricos distintos. La propuesta se basa en las diferencias entre esas distintas iniciativas, que tienen en común el propósito de modificar el tejido urbano del centro consolidado de la ciudad mediante la inversión de recursos públicos o el incentivo a la inversión privada. Se analizan tres aspectos para afirmar la existencia de distintas tipologías de renovación: i) el problema que busca resolver el proceso de renovación puesto en vigor; ii) el criterio de selección e intervención en la ciudad escogido por los actores involucrados; iii) la forma de hacerlo y su expresión física.O presente trabalho propõe uma caracterização compreensiva das políticas públicas de renovação urbana para o caso de Santiago do Chile, tomando em conta para a análise dos textos que estão na origem dessas políticas públicas. O texto postula a existência de três tipos de políticas de renovação urbana que são produzidos em três momentos históricos distintos. A proposta se realiza em base as diferenças que estão na origem das distintas iniciativas que visam alterar o tecido urbano do centro consolidado da cidade, investindo recursos públicos o incentivando o investimento privado. A análise centra-se em três aspectos para afirmar a existência de diferentes tipos de renovação urbana: i) o problema que procura resolver o processo de renovação posto em vigor; ii) os critérios de seleção e de intervenção na cidade escolhidos pelos atores envolvidos no processo; iii) a forma de fazê-lo e a sua expressão física.