The occupation of the metropolitan coast in the Northeast of Brazil is nowadays dynamized by leisure activities, including summer vacations (through second dwelling) and tourism. The planning of these spaces pervades the public and private dimensions with emphasis on the technical-urbanistic thought which defines the space production logic. The present article aims to understand the meanders of this planning, more specifically in a northeast metropolitan region – Fortaleza, in the State of Ceará. In order to do so, both quantitative and qualitative methodologies were tested to obtain and process data and information: interviews, consultation of technical documents, and fieldwork. After performing the procedures and analyses, it has been concluded that the technical planning of entrepreneurs and the positioning of local governments point to the consolidation of spatial fragmentation in the coastal urban fabric. This situation articulates with the promotion of urbanistic models, which value the use of private spaces to the detriment of public space.La ocupación del litoral metropolitano del Nordeste de Brasil hoy se encuentra dinamizada por actividades de ocio, como el veraneo (en segundas residencias) y el turismo. En la planificación de estos espacios se entrecruzan las dimensiones públicas y privadas, destacando el pensamiento técnico-urbanístico en la definición lógica de producción del espacio. Este texto tiene como objetivo principal comprender los meandros del planeamiento en una región metropolitana del Nordeste, en específico Fortaleza, ubicada en el estado de Ceará. Con tal fin, se probaron metodologías cualitativas y cuantitativas para la obtención y tratamiento de la información y de los datos: encuestas, consultas de documentos técnicos y trabajos de campo. Tras la realización de los procedimientos y análisis, se concluyó que el planteamiento técnico de los emprendedores y el posicionamiento de los gobiernos locales apuntan a la consolidación de la fragmentación espacial del tejido urbano del litoral, una situación articulada a la promoción de los modelos urbanísticos que valoran el uso de los espacios privados en detrimento del espacio público.A ocupação do litoral metropolitano do Nordeste do Brasil é, na contemporaneidade, dinamizada por atividades de lazer, dentre elas a vilegiaturas (via segundas residências) e o turismo. O planejamento destes espaços é entrecruzado entre as dimensões públicas e privadas, destacando-se o pensamento técnico-urbanístico na definição da lógica de produção do espaço. Este texto tem como objetivo principal entender os meandros do planejamento em uma região metropolitana no Nordeste, mais especificamente Fortaleza, no Estado do Ceará. Para tanto, foi testada metodologia quantitativa e qualitativa na obtenção e tratamento de informações e dados: entrevistas, consulta de documentos técnicos e trabalhos de campo. Após realização dos procedimentos e análises, concluiu-se que o planejamento técnico dos empreendedores e o posicionamento dos governos locais apontam para consolidação da fragmentação espacial do tecido urbano litorâneo. Situação articulada à promoção de modelos urbanísticos que valorizam o uso dos espaços privados em detrimento do espaço público.